Quy trình ký hợp đồng mua bán bất động sản giữa Khách hàng với Chủ đầu tư

Hiện nay, rất nhiều khách hàng có nhu cầu đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Các loại hình sản phẩm đa dạng như Condotel, Hometel với mức giá từ 2 tỷ cho đến các sản phẩm đẳng cấp như Shophouse hay Biệt thự biển với mức giá hàng chục tỷ đồng. Nhờ sự đa dạng cùng khả năng sinh lời cực kỳ hấp dẫn, mức lợi nhuận lên đến 12-18%/năm đã tạo nên cơn sốt đầu tư các sản phẩm nghỉ dưỡng ở Việt Nam. Vì là sản phẩm đầu tư với giá trị cao nên việc các khách hàng nắm rõ được quy trình, thủ tục mua bán dự án với trực tiếp Chủ đầu tư sẽ giúp quá trình trao đổi, ký hợp đồng diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn.

Bước 1: Đặt chỗ mua căn hộ

– Diễn ra trước khi mở bán

– Chuyên viên bất động sản tư vấn dự án và thông báo thủ tục mua bán giúp khách hàng đặt chỗ.

– Số tiền đặt chỗ: 100.000.000 – 500.000.000 đồng /1 căn (Mức tiền đặt cọc tùy từng dự án)

– Quyền lợi của Khách Hàng đặt chỗ:

  • Ưu tiên giữ căn vị trí đẹp – tầng đẹp
  • Được hưởng chính sách ưu đãi và chiết khấu cực tốt
  • Được hoàn tiền nếu không có nhu cầu mua sau đó

Bước 2: Đặt cọc mua căn hộ

– Diễn ra trong và sau mở bán

– Chuyên viên bất động sản tư vấn và hỗ trợ khách hàng vào cọc

– Số tiền đặt cọc: 100.000.000 – 500.000.000 đồng/1 vị trí căn hộ

– Đối với những khách hàng đã giữ chỗ sẽ chuyển tiền giữ chỗ sang đặt cọc.

– Hồ sơ đặt cọc cần chuẩn bị:

  • CMTND
  • Biên bản giữ chỗ (nếu đã giữ chỗ).

Bước 3: Ký hợp đồng

– Diễn ra từ 3 đến 5 ngày sau khi đặt cọc.

– Hình thức hợp đồng

  • Ký Hợp đồng đặt cọc/Thỏa thuận ký quỹ khi dự án chưa hoàn thành phần móng.
  • Ký Hợp đồng mua bán khi dự án đã hoàn thành xong phần móng.

– Chuyên viên bất động sản cùng các bộ phận liên quan hỗ trợ Khách Hàng làm hợp đồng và hoàn thành mọi thủ tục mua bán.

– Khách hàng thanh toán đợt 1 theo tiến độ của Chủ đầu tư.

– Khách Hàng nhận lại hợp đồng trực tiếp hoặc công ty sẽ gửi bảo đảm qua bưu điện theo địa chỉ do Khách Hàng chỉ định.

Bước 4: Đóng tiền theo tiến độ

– Chuyên viên bất động sản sẽ cập nhập tiến độ và gửi hình ảnh thực tế tại dự án để khách hàng theo dõi.

– Khách hàng sẽ nhận được yêu cầu thanh toán trước 7 ngày mỗi đợt.

– Khách hàng có nhiệm vụ đóng tiền đúng thời hạn ghi trong tiến độ của hợp đồng và không trễ quá thời hạn theo số ngày quy định của Chủ đầu tư

– Hình thức thanh toán:

  • Tiền mặt
  • Chuyển khoản ngân hàng (Tùy từng dự án)

Bước 5: Nhận bàn giao nhà

– Theo thời gian ký kết trên hợp đồng

– Bộ phận giao nhà của đơn vị phân phối cùng với Khách Hàng tiến hành đo đạc lại diện tích để hoàn tất thủ tục bàn giao.

– Khách hàng kiểm tra lại chất lượng và số lượng nguyên vật liệu bàn giao thực tế với bảng nguyên vật liệu trên hợp đồng.

– Tiến hành ký nhận bàn giao dự án.

Bước 6: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Khách hàng sẽ cùng Chủ đầu tư hoàn tất giấy tờ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi nhận bàn giao nhà khoảng 1 – 6 tháng.

– Khách hàng cần cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết để hoàn tất thủ tục mua bán nhà với Chủ đầu tư

– Khách Hàng đóng các loại phí liên quan ( Phí trước bạ, cấp giấp chứng nhận, phí cấp địa chỉ số nhà,…)

– Khách Hàng đóng tiền đợt cuối và nhận sổ khi có thông báo.

Quý khách có nhu cầu đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vui lòng liên hệ HOTLINE 24/7 hoặc điền theo mẫu bên trên để chúng tôi liên hệ lại trong thời gian sớm nhất.

Trân trọng và Cảm ơn!